Офисные здания New Hanza

New Hanza предлагает решение в ситуации дефицита просторных офисных помещений А класса на медленно развивающемся рынке недвижимости Риги. Готовый к реализации комплекс из трех офисных зданий — это отличная возможность для инвестора занять свое место в нише.

В офисных зданиях арендаторам будут доступны 53 000 м2 офисных помещений класса А, в которых также будет предусмотрено место для коворкинга, общественного питания и зон отдыха на первом этаже. А в ходе развития квартала арендаторов ожидает еще больше удобств, по мере того как этот район станет местом обмена творческой энергией и идеями.

Группа Pillar, которая занимается развитием New Hanza, с гордостью представляет эту готовую к реализации, уникальную инвестиционную возможность. На площади 1,8 га уже проведены инженерно-технические коммуникации, имеются готовые и легко адаптируемые технические проекты и начаты строительные работы. Строительные работы возможно возобновить уже в течение 6 месяцев, что позволит пригласить в офисные и коммерческие помещения арендаторов уже через 3 года после подписания сделки, а на четвертый год — ожидать стабилизации денежного потока.

В современном мире строительный проект немыслим без заботы об экологии среди прочих приоритетов. Архитекторы и инженеры группы Pillar уделили внимание тому, чтобы комплекс зданий был не только самым современным офисом в Балтии, но и соответствовал стандартам защиты экологии сертификата BREEAM.

 

93 940 м2

площадь здания

 

23 932 м2

двухуровневая подземная автостоянка

 

53 100 м2

арендная площадь

 

500

парковочных мест

Статус технической документации:

концепция развития
утвержденный строительный проект

Первые работы по бурению свай:

завершены на 77%

Планируемый срок начала строительных работ:

в течение 6 месяцев после заключения сделки

Планируемый срок завершения проекта:

3,5 года

Стратегия устойчивого развития

Техническая спецификация предлагаемого комплекса офисных зданий разработана с мыслью о требованиях современного мира к экологическим факторам как в строительстве, так и в обслуживании зданий.

  • класс энергоэффективности: B/C
  • коэффициент расхода электроэнергии вентиляционной системы не более 2 кВт/м3
  • ограничительные конструкции здания создают непрерывный теплоизоляционный барьер, в здании устранены мостики холода
  • учет расхода ресурсов по зонам
  • водоснабжение согласно требованиям нормативных актов, например, система мониторинга магистральной подачи воды Aqualeak WG2 Major Water leak Detector или ее аналог
  • системы возобновляемых ресурсов или низкого уровня выброса CO2 (BREEAM ENE04)
  • термография здания и blow-door тест будут проведены в качестве одного из этапов принятия здания у главного подрядчика (hand-over). Проверки будут произведены согласно стандартам ISO6781-3:2015, ISO9972:2015
  • подача воздуха и климат-контроль с учетом качества и чистоты используемых материалов
  • предусмотрено максимально обеспечить пользователям здания дневной свет, вид из окон и достаточную, щадящую подачу освещения

Место для компании любой величины

Офисный комплекс состоит из трех зданий различной высоты и структуры.

В 6-, 15- и 18-этажном здании найдется подходящее помещение для любого арендатора: на просторных нижних этажах или в одной из башен двух высотных зданий, простирающихся после шестого этажа.

Первый этаж каждого из трех зданий будет общественным местом с такими коммерческими проектами как заведения общественного питания, спортклуб, зона для коворкинга с переговорными, магазины и выставочные залы.

Начиная со второго этажа, в зданиях можно адаптировать планировку под потребности арендатора: от 150 м2 для небольшой компании до 2 700 м2 для крупного арендатора, желающего занять целый этаж или даже несколько.

Шаг модульных конструкций составляет 1,5 м, что позволяет легко варьировать планировку помещений и отдельных кабинетов согласно потребностям арендатора.

 
  Здание 1 Здание 2 Здание 3
Арендная площадь, м2 18 851 18 228 16 026
Этажи 18 15 6
Планируемый срок возобновления работ после заключения сделки 6 мес. 6 мес. 6 мес.
Планируемый срок завершения работ 36 мес. 34 мес. 31 мес.

Планы зданий

Представители

Эдгар Милюнс

Эдгар Милюнс

Исполнительный директор

У Эдгара 25-летний опыт в сфере недвижимости. Свой карьерный путь он начал как агент по недвижимости, а теперь занимает пост исполнительного директора в компании, которая управляет портфелем недвижимости стоимостью 150 миллионов евро. В свое время Эдгар управлял также портфелями недвижимости стоимостью 300 миллионов евро. Помимо навыков стратегического планирования и разработки бизнес-моделей Эдгар обладает опытом в сфере развития коммерческой и жилой недвижимости.

edgars.miluns@pillar.lv

Гунтарс Цауна

Гунтарс Цауна

Директор по продажам

В ведении Гунтара находятся отношения с клиентами и управление недвижимостью New Hanza Capital и группы Pillar. Гунтар присоединился к группе компаний Pillar в 2016 году, однако карьеру в сфере недвижимости он начал еще в 1999 году. За неполных 20 лет Гунтар накопил весомый опыт в управлении коммерческой недвижимостью. С 2005 года Гунтар также пополнил свои знания в сфере анализа и управления крупными инвестиционными сделками как в Латвии, так и за рубежом.

guntars.cauna@pillar.lv